Обзор рынка гостиничной недвижимости за первое полугодие 2014

Гостиничный рынок Киева Оптимистический настрой гостиничных операторов, возлагавших ранее большие надежды на рынок Киева, трансформировался в осторожное выжидание более благоприятных времен для реализации планов по развитию. Операторы функционирующих отелей сконцентрировались на управлении активами, пытаясь урегулировать непростую финансовую ситуацию. Неблагоприятная бизнес-среда В году абсолютно все категории гостиниц Киева находились в зоне риска и продемонстрировали по итогам года существенное падение показателей операционной деятельности. Рыночную ситуацию прокомментировал и Александр Носаченко, управляющий директор Украина: Отельеры сосредоточили свое внимание на оптимизации операционных затрат, а также наметилась тенденция к объединению отельеров с целью поиска путей выхода из кризиса. Операторы совместно разрабатывают концепцию развития Киева как туристического направления для привлечения крупных мероприятий в столицу, а также путешественников всех категорий бизнес, отдых, др. Новые проекты Единственным событием на рынке гостиничной недвижимости Киева в 1 половине года стало открытие 5-звездочной гостиницы на бульваре Тараса Шевченко, расположен в структуре мультифункционального комплекса - . Девелопером которого выступает компания .

Гостиничный рынок Украины: состояние и перспективы

Коммерческая недвижимость — ожидания и риски бизнеса в Украине Коммерческая недвижимость — один из наиболее консервативных и емких сегментов на рынке капиталов. Как правило, инертность и капиталоемкость этого рынка значительно превосходит все другие отрасли экономики. Что происходило на рынке коммерческой недвижимости в году и какие ожидания на рынке на год? Основные тенденции на рынке коммерческой недвижимости в году В целом, рынок коммерческой недвижимости в году демонстрировал достаточно уверенный рост.

Это касается практически всех сегментов рынка.

данной работы является определение проблем и перспектив развития гостиничного бизнеса Украины. Политическая нестабильность в стране. 7.

З М В связи с естественным желанием отелей поднять цены в период проведения Евро , без дополнительных комментариев приводим информацию, опубликованную на российском гостиничном портале . Глава петербургского управления антимонопольной службы не исключает возможности обращения к президенту страны с жалобой на городские гостиницы, которые в очередной раз подняли цены в преддверии экономического форума. В УФАС такое поведение бизнесменов связывают с решением арбитражного суда, не нашедшего нарушений закона в поведении отельеров, таким же образом взвинтивших цены во время Петербургского Экономического Форума в м году.

Петербургские отели на время проведения экономического форума июня уже традиционно повысили цены. Это даже больше, чем было зафиксировано в м. Судебные инстанции фактически одобрили такое поведение бизнеса и позволили гостиницам и впредь поднимать цены в период значимых городских мероприятий. При этом позиция нашего ведомства остается прежней.

У Украины есть большой потенциал и гениальные люди. Нам надо вкладывать сюда все силы, любить и развивать то, что есть Сервис высочайшего класса, который должен не просто всегда держать марку, но и быть лучшим в своем деле. Это все равно сложно и ответственно, а для Елизаветы — в разы сложнее и ответственнее.

проблема сертификации гостиничных услуг в Украине; с экономико– политической и финансовой нестабильностью страны. Предприятия гостиничного хозяйства функционируют в основном в курортных зонах или бизнес–.

По данным , за первые четыре месяца г. Этому есть объяснение: По его словам, без дополнительного стимулирования делового туризма рынок люксовых отелей Москвы столкнется с недостатком спроса, что выгодно для гостей, ведь цены могут снизиться, но невыгодно для самих отельеров. При этом средняя зарплата в люксовой гостинице Москвы составляла всего евро в месяц, а стоимость номера - около евро в сутки. На фоне снижающегося спроса гостиницы обычно пытаются стимулировать загрузку, снижая цену: Компании, которые ранее проводили в гостиницах корпоративные мероприятия с ночевками, поступления от которых составляли значимую долю в доходности отелей, сейчас выбирают места размещения попроще.

Как рассказал один из отельеров, до сих пор соблюдается и введенный в кризис негласный запрет селить командировочных сотрудников в дорогих отелях. Это создавало проблемы в подсчете номерного фонда и в выполнении застройщиками обязательств перед оргкомитетом. В этом отношении размещение в гостиницах класса пять звезд поскольку по официально действующим национальным классификациям гостиниц более высокого разряда не существует было отнесено к расходам, превосходящим необходимый минимум", - соглашается Смирнова.

Выбор редактора.

Формирование кластеров в гостиничном хозяйстве региона

Гостиничный рынок Украины: Украинский гостиничный рынок имеет большие перспективы. Поэтому очень важно проанализировать причины, мешающие его цивилизованному развитию. Предметом исследования данной работы является определение проблем и перспектив развития гостиничного бизнеса Украины. Объектом исследования работы выступает рынок гостиничных услуг Украины.

ИСТОРИЯ ВОПРОСА СУДЬБА КОАЛИЦИЙ НА УКРАИНЕ та года Монополия замечает, что политическая нестабильность, усугубляемая Власти готовы смягчить вызвавшие возмущение малого бизнеса В частности, нет решения по гостиничному сбору: будет он в итоге введен или нет.

Обзор рынка готового бизнеса Украины: Ситуация на украинском рынке готового бизнеса явно свидетельствует о том, что каких либо значительных изменений в обозримом будущем не предвидится и основная масса предложений о продаже готового бизнеса так и останется в пределах Хотя конечно и бывают исключения, но зачастую они явно имеют политическую окраску. Помимо некоторых особенностей свойственных исключительно украинскому рынку, активной и свободной продаже действующего бизнеса в ряде сегментов предпринимательской деятельности препятствует воздействие и более объективных и существенных тенденций, которые характерны для современной мировой экономики в целом.

К ним в первую очередь можно отнести нарастающий энергетический кризис и отсутствие достаточных темпов роста платежеспособности украинского потребителя. Но все же основным и решающим фактором здесь выступает утрата инвестиционной привлекательности Украины, а также экономическая и политическая нестабильность наряду с ростом коррупции и несовершенным институтом судовой власти. Продажа готового бизнеса . Кафе расположено в зоне фуд-корта популярного торгового центра расположенного недалеко от станции метро Петровка район интенсивного движения потока людей и крупной транспортной развязки.

Точка полностью укомплектована всем необходимым оборудованием и существует уже на протяжении. Недвижимость в аренде на выгодных условиях. Заведение генерирует стабильный ежемесячный доход. Действующий бизнес по дистрибуции кофе и чая. Ассортимент продукции на данный момент включает в себя кофейные смеси от итальянского производителя и сорта чая из Германии.

Тенденции глобализации гостиничной индустрии

Мы считаем, что главной ценностью Украины является ее народ в лице каждого конкретного человека. Украинский патриотизм — это любовь к Родине и народу, а не к мертвым или абстрактным символам. Истинный украинский патриотизм — это когда власть существует для улучшения жизни большинства граждан. Если действия правящего класса приводят к ухудшению жизни граждан, то такая элита является антинародной и антиукраинской, какими бы лозунгами и эмблемами она не прикрывалась, и на каком бы языке эти лозунги не провозглашала.

На рынке гостиничного бизнеса наблюдаются признаки оздоровления и экономики и относительная политическая стабильность;.

Посмотреть Курсы гостиничного бизнеса в Николаеве в учебном центре Твой Успех. На сегодняшний день гостиничный бизнес является одним из наиболее перспективных и успешно развивающихся направлений. Гостиничный бизнес в Украине, несмотря на политическую ситуацию в стране и экономическую нестабильность, привлекает все больше инвесторов. Наблюдается интенсивный рост капиталовложений в данную сферу деятельности не только крупных инвесторов, но и частных предпринимателей.

Часть инвесторов, сделав ставку на шик и роскошь, открывают шикарные 5-звездночные отели, другие — ориентируются на туристов со средним уровнем дохода и возводят небольшие мини-отели и хостелы в наиболее привлекательных для туристов городах Украины. Особенность гостиничного бизнеса в нашей стране — ориентация на Европейские стандарты качества и сервиса.

Именно по этой причине гостиничный бизнес открыт для новых идей и решений на пути к достижению желаемого результата. Получить престижную работу в данной сфере деятельности, иметь возможность построить для себя успешную карьеру, познать все тонкости гостиничного бизнеса — мечта многих современников. А, как известно, мечты имеют свойство сбываться.

Гостиничный рынок: реалии сегмента

Поэтому активное развитие отрасли тормозится на всех уровнях. Если бы не Евро , ситуация в Украине вообще не изменилась бы. АРК глазами зарубежного оператора Для реализации новых проектов гостиниц возникает больше сложностей, чем открывается перспектив. Помимо неблагоприятного инвестиционного климата, связанного с общей ситуацией в стране, отсутствием действующих программ развития отрасли, лояльного законодательства для инвестпроектов, высоким коррупционным налогом, лишь декларируемой поддержкой госорганов, Крым, в первую очередь, характеризуют короткий курортный сезон, неудобная логистика и высокий уровень транспортных расходов, а также низкий уровень подготовки кадров.

Поэтому в своих бизнес-планах операторы определяют весьма длительный и сложный период окупаемости инвестиций, что, конечно же, пугает зарубежных инвесторов и не устраивает отечественных.

Гостиничный бизнес превратился в индустрию с много миллиардными Этот отель стал первым отелем украинской гостиничной сети Premier Hotels . Однако политическая нестабильность, неоднозначность трактовки законов.

Министр экономики Татарстана — об инвестициях в экономику будущего Москва вылетела из тройки лидеров в рейтинге европейских столиц с самыми высокими ценами на гостиничные номера, спустившись с третьего на девятое место за год, говорится в исследовании . Интерес европейцев к аренде элитной недвижимости в центре Москвы постепенно снижается на фоне осложнений отношений России с Западом. В то же время все В году столица России заняла третью строчку, а два года назад и вовсе возглавила список.

Основная загрузка гостиниц Москвы обеспечивается за счет бизнес-туристов, в меньшей степени — за счет организованных групп и индивидуальных туристов, отмечают эксперты. Ситуация на Украине продолжает отпугивать иностранцев. В то же время эксперт отмечает, что, хотя снижение курса рубля делает российские гостиницы более доступными для зарубежных туристов, политическая ситуация влияет сильнее — спрос падает, несмотря на понижение цен.

В случае сохранения и усугубления ситуации конкуренция между гостиницами будет сохраняться, а значит, цены продолжат падать. Наибольшее падение ожидается в сегменте четырех- и пятизвездочных гостиниц, общий номерной фонд которых в Москве становится все больше, прогнозирует Юлия Горлова. Аналитики рынка говорят, что операторы будут настраиваться на сокращение издержек. Тем не менее из-за сокращения загрузки и вынужденного снижения стоимости номеров выручка будет падать и дальше. Средняя стоимость ночи в отеле Место, год Средняя цена в году, руб.

Факторы развития гостиничного бизнеса в Украине

Гостиничный рынок Киева на карте Европы Туристическая отрасль в национальной экономике стран Восточной Европы Несмотря на глобальные потрясения, которые переживал мир в году, от террористических атак до социальных протестов, принимающих зачастую агрессивные насильственные формы в ряде стран мира, угрозу нарастания политического популизма и межнациональной нетерпимости, туристическая отрасль в глобальной экономике продемонстрировала сравнительную устойчивость.

Даже на фоне негативных макроэкономических и политических воздействий она, как и в предыдущие 5 лет, закончила й год с ростом, опережающим рост мирового ВВП в целом. В году вклад отрасли туризма в ВВП Украины составил 5 млрд. В абсолютном значении данный показатель сопоставим с показателями стран Словакии 5,6 млрд.

Гостинично-туристический бизнес Украины под угрозой рисковать отдыхом и безопасностью в стране, охваченной политическими разборками. стабильность, боюсь, что гостинично-туристический сегмент.

Интервью Арон Либинсон: Трудности — общие. Одна из них — это отсутствие тех людей, которые бы воспринимали гостиничный бизнес как часть своей будущей карьеры. Для многих это лишь некая ступень, которая далеко не всегда приведет к желанию человека остаться в индустрии гостеприимства. И мы наблюдаем, что, например, молодежь, которая приходит в наши гостиницы, руководствуется тем, что нужно просто куда-то податься. И почему бы не в гостиницы, раз этот сегмент сегодня развивается?..

Арон Либинсон: «Гостиница – это не арендный бизнес: в него надо быть вовлеченным»

Источники и литература 1. Ожегов С. Словарь русского языка. Русский язык с. Градов А. Стратегия экономического управления предприятием:

До сих пор столичные гостиницы зарабатывали больше Гостиничный рынок столицы ощутил на себе влияние политической нестабильности, отмечает глава департамента гостиничного бизнеса компании JLL Дэвид Фото: Зеленский – президент Украины. Фотографии инаугурации.

Тенденции глобализации гостиничной индустрии В настоящее время основной тенденцией развития мировой экономики является процесс глобализации. Сложно дать однозначную оценку этому процессу, так как он одновременно приводит к ряду положительных и отрицательных последствий. Однако вместе с тем его влияние необходимо учитывать при организации и ведении бизнеса, при составлении прогнозов развития национальной экономики, в частности гостиничной индустрии.

Одной из форм проявления глобализации в гостиничной отрасли является создание и широкое распространение гостиничных сетей. Актуальность данной работы заключается в том, что с недавнего времени процесс глобализации затронул и украинскую гостиничную отрасль. Создание национальных гостиничных сетей и вхождение на украинский рынок международных гостиничных операторов стало началом нового этапа развития национальной гостиничной экономики. Создание гостиничных цепей имеет как ряд преимуществ, так и ряд недостатков.

К основным тенденциям развития гостиничной индустрии относят: Углубление специализации гостиничных предприятий; 2. Создание и рост международных гостиничных сетей; 3. Политика устойчивого развития, сохранение окружающей среды. В последнее время наряду с традиционными гостиницами все больше стали появляться специализированные предприятия с сокращенным набором предлагаемых услуг.

Специализация предприятий бывает самой разнообразной. Гостиницы могут ориентироваться на обслуживание представителей определенного сегмента туристического рынка:

Курс Украины на ЕС может стимулировать волну гостиничного девелопмента -

Обзор рынка гостиничной недвижимости за первое полугодие Предлагаем вам ознакомиться с ключевыми выводами исследовательской группы компании. Среди основных тенденций на рынке гостиничной недвижимости г. Киева в первом полугодии года эксперты отметили:

Экономика Украины спокойно отреагировала на политическую нестабильность последних лет – два выбора в Верховную Раду за 18 месяцев, три.

Стоит заметить, что поток туристов постоянно растёт, ведь побывать в Киеве стремятся как украинцы из всех регионов страны, так и многие иностранцы — столица Украины открывает своим гостям множество интересных мест для отдыха. В результате большого наплыва туристов, случается так, что центральные гостиницы Киева иногда не в состоянии разместить всех желающих. Отель, который находится в европейской столице, всегда пользуется повышенным спросом, ведь отсюда легко добраться как к основным правительственным учреждениям, так и к главным туристическим достопримечательностям.

Гостиница в Киеве — не просто место, где можно переночевать, ведь посетители столицы — люди требовательные и нуждаются в сервисе самого высокого уровня. Вы можете выбрать из пяти предложенных оформлений такой номер, который вам больше всего придётся по вкусу. Мы гордимся тем, что завоевали среди клиентов отличную репутацию, поэтому гостить к нам приезжают известные спортсмены, политики, дипломаты, звёзды шоу-бизнеса, актёры театра и кино.

Забронировать отель в Киеве бывает непросто, если вы в этом деле новичок. Именно поэтому мы постарались создать максимально удобную, простую и понятную систему бронирования на нашем сайте. Конечно, вы также можете забронировать номер, позвонив нам по телефону. В связи с этим мы будем вам очень признательны, если вы оставите для нас запись в книге отзывов.

Домашняя гостиница, реальная бизнес идея